dnes je 28.3.2024

Input:

Žaloba na určení vlastnického práva k nemovitostem - z důvodu neplatného uzavření právního úkonu (darování pod nátlakem) dle § 37 odst. 1 ObčZ (duben 2009)

1.4.2009, Zdroj: Verlag Dashöfer

19.9.2.8
Žaloba na určení vlastnického práva k nemovitostem – z důvodu neplatného uzavření právního úkonu (darování pod nátlakem) dle § 37 odst. 1 ObčZ (duben 2009)

Žaloba na určení vlastnického práva k nemovitostem - z důvodu neplatného uzavření právního úkonu (darování pod nátlakem) dle § 37 odst. 1 ObčZ

 

Okresní soud v Liberci

U soudu 504/3

460 72 Liberec

 

 

V Praze dne 30. 8. 2007

 

 

Žalobkyně: Valerie Roubíčková

r. č. 485512/162

trvale bytem: Liberec 1, Moskevská 44

 

 

Žalovaný: Ondřej Špatný

r. č. 441212/345

trvale bytem: Liberec 30, Kosmická 1420

 

 

Věc: Žaloba o určení vlastnictví k nemovitostem z důvodu neplatnosti darovací smlouvy dle § 37 odst. 1 občanského zákoníku

 

 

 

DVOJMO

 

 

Důkazy: přílohy dle textu

 

 

Soudní poplatek bude uhrazen na základě výzvy soudu.

 

I.

 

Dne 17. 5. 2004 uzavřela žalobkyně kupní smlouvu, na jejímž základě se stala výlučným vlastníkem domu č. p. 165, umístěného na pozemku p. č. 154/2 a pozemku p. č. 154/2 o výměře 657 m2, KÚ Vratislavice nad Nisou, okres a obec Liberec, vše zapsáno na LV č. 333 vedeném u Katastrálního úřadu v Liberci.

 

Jelikož žalobkyně nebyla schopná splatit kupní cenu v hotovosti, uzavřela dne 10. 5. 2004 úvěrovou smlouvu s Československou obchodní bankou, a. s., Senovážné nám. 32, Praha 1, jejímž předmětem byl úvěr ve výši Kč 2 800 000,--. Tato půjčka byla žalobkyní plně splacena dne 30. 6. 2007.

 

Důkaz: kupní smlouva ze dne 17. 5. 2004

výpis z katastru nemovitostí. LV 333 pro k.ú. Vratislavice nad Nisou

úvěrová smlouva ze dne 10. 5. 2004

 

II.

 

 

Předmětnou kupní smlouvu uzavřela žalobkyně zejména z důvodu dohody se svým bratrem - žalovaným, který od roku 1998 provozoval v nebytovém prostoru, který se nachází v přízemí předmětné nemovitosti prodejnu Večerky. Žalovaný byl z důvodu trestné činnosti vzat do vazby a následně odsouzen k trestu odnětí svobody. Uložený trest byl vykonán v letech 2000 - 2005.

 

Žalobkyně se se žalovaným dohodla, že převezme prodejnu Večerky; současně s tím žalobkyně převzala veškeré závazky, které s provozováním této prodejny souvisely, cca ve výši 1 500 000,- Kč. Žalovaný jí za to přislíbil, že po propuštění z trestu odnětí svobody budou nadále podnikat společně a že jí veškeré dlužné částky splatí. Žalobkyně si za výše uvedeným účelem mimo předmětného úvěru dle úvěrové smlouvy s Československou obchodní bankou, a. s. byla nucena půjčit finanční prostředky od svého manžela a od známých.

 

Mimo žalovaného po dobu jeho výkonu trestu odnětí svobody hradila i další značné závazky, zejména výživné na jeho děti, odstupné za byt jeho bývalé manželce apod.

 

Důkaz: veškeré doklady o převzetí a o úhradě budou předloženy na jednání soudu

 

 

III.

 

Po skončení trestu odnětí svobody však žalovaný své sliby nedodržel, dlužné částky žalobkyni neuhradil a žádal pouze po žalované, aby celou předmětnou nemovitost převedla na něho. Žalobkyně jednala pod velkým nátlakem; žalovaný na ni neustále křičel, hrubě ji urážel, tvrdil, že bude systematicky likvidovat její rodinu. Dokonce se neobával za ní poslat dva rusky mluvící muže, kteří ji k převedení domu přišli "přemlouvat".

 

Žalobkyně intenzivní psychický nápor trvající po dobu asi dvou měsíců nevydržela a z těchto důvodů podepsala dne 4. 12. 2005 darovací smlouvu, kterou převedla na žalovaného id. spoluvlastnický podíl ve výši 17/20 na výše specifikovaných nemovitostech a současně se zavázala, že bude nadále sama splácet celou pohledávku ve výši 2 800. 000,- Kč vůči Československé obchodní bance, a. s., jelikož na darované nemovistosti vázlo stále zástavní právo vložené do KN pod č. j. V2 1725/96.

 

Současně s darovací smlouvou byla podepsána taktéž Smlouva o užívání společných nemovitostí dne 4. 12. 2005 včetně jejího dodatku ze dne 27. 2. 2006. Touto smlouvou byl upraven rozsah užívání předmětné nemovitosti

Nahrávám...
Nahrávám...